表面塗膜（樹脂）が経年劣化し、指でこすると粉が付着する現象をチョーキング現象といいます。

また、褪色した外壁塗膜に水拭きすると一時的に元の色が現れ、点検時には水をかけてどうなるかも確認してみましょう。

白い粉や塗装の色が多めに手に付くようであれば、塗膜の劣化が進行しています。

簡単にできるチェック項目なので、日頃からお家の点検時にやってみましょう＾＾

サイディングや表面塗膜に亀裂（クラック）が発生していないかを目視で点検しましょう。

亀裂が微細な場合は塗装時に補修をします。

クラックをそのまま放置をしておくと、隙間から水が浸入し、凍害が発生しやすくなります。

※凍害・・・外壁のひび割れや隙間の中に入った水が凍り、塗装がボロボロになったり、外壁材が割れてしまう現象です。

サイディングの塗膜面に発生する藻は時々雨がかかり、一定期間だけ湿った状態になると、緑色藻として発生します。時々黒くなったものも見かけますが、これは生育した藻の死骸にカビが寄生した状態です。緑色の藻は、中性洗剤を水で薄めて、やわらかい布でこすり、水洗いしてください。強くこすったり、高圧洗浄は逆効果になりますので、すぐに落ちない場合は、再塗装のメンテナンス時に塗料の専門家と相談しましょう。

シーリング材にひび割れや剥離が起きていないでしょうか？シーリングは地震時の力を吸収する役割と水の侵入から家を守る防水の役割があります。硬化してひび割れや剥離が起きていると機能が失われてしましますので、しっかり点検してもらいましょう。

サイディング部の藻の付着でもお伝えしましたが、屋根瓦にも藻や苔が付き汚染が観察された場合は、塗替えのタイミングです。藻の付着部分の水分が不足し日光の照射が強くなると、オレンジ色になります。屋根瓦を見た時に、黄色～茶色の色をしていたら苔や藻・カビが乾燥して付着しているサインです。

板金部分が褪色し始めると錆の原因になり、更に錆の進行を放置しておくと、金属が脆くなり穴が開いたり破損して雨漏れの原因となります。鉄板部分は早めに塗装し、紫外線から守りましょう。