皆さんこんにちは、

地域密着型塗装店・株式会社技昇です(^^)/

本日は、耐震診断についてのお話です。

建物劣化診断士の資格を持つ弊社から、協会で学んだ耐震診断についご紹介させて頂きたいと思います＾＾

この耐震診断は、ご自宅の耐震性能の理解や耐震知識の習得を進めていただき、耐震向上を図るための耐震改修に向けて、より専門的な診断を行う際の参考にしていただければと思います。

監修：国土交通省

編集：一般財団法人　日本建設防災協会「誰でもできる　わが家の耐震診断」

問診１～１０に当てはまる該当項目の評点を、最後に合計して下さい。

（例えば、問診１の場合、ご自宅を新築したのが1985年でしたら、問診１の評点は１となります。）

この診断の対象としている住宅は、１～２階建ての戸建て木造住宅（在来軸組工法、枠組壁工法（ツーバイフォー工法）などで、店舗・事務所等を併用する住宅を含みます。

建てたのは1981年６月以降・・・１点

建てたのは1981年5月以前・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。1995年阪神淡路大震災において、1981年以降に建てられた建物の被害が少なかったことが報告されています。

大きな災害に見舞われたことがない・・・1点

床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、外見では分からないダメージを蓄積しているかもしれません。この場合専門家による詳しい調査が必要です。

増築していない。または、建築確認など必要な手続きを行って増築した・・・1点

必要な手続きを省略して増築し、または増築を２階以上繰り返している。増築時、壁や柱を一部撤去するなどした・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

一般的に新築してから１５年以上経過すれば増築を行う事例が出てきます。その増築時、既存部の適切な補修・改修、増築太の接合をきちんと行っているかどうかがポイントです。

傷んだところは無い。または傷んだところはその都度補修している。健全であると思う。・・・1点

老朽化している。腐ったり白蟻の被害など不具合が発生している・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

お住まいになっている経験から、建物全体を見渡して判断してください。屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている、建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。また、土台をドライバー等の器具で突いてみて「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻の被害に合っている可能性があります。特に建物の北側と風呂場周りは念入りに調べましょう。白蟻は、梅雨時期に羽蟻が集団で飛び立ったか同課が判断材料になります。

どちらかというと長方形に近い平面。・・・1点

どちらかというとLの字・Tの字・ロの字などの複雑な平面・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

整形な建物は欠点が少なく、自身に対して建物が強い形である事はよく知られています。反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。そこでまず、ご自宅の１階の平面形が大まかに見て、長方形もしくは長方形とみなせるか、L字型・コの字型等の複雑な平面になっているかを選びとってください。現実の建物は凹凸が多く判断に迷うところですが、ア）約91㎝（３尺）以下の凹凸は無視しましょう。イ）出窓・突出したバルコニー・柱付物干しバルコニーなども無視します。

一辺が４ｍ以上の大きな吹抜けはない・・・1点

一辺が４ｍ以上の大きな吹抜けがある・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

外見は形の整っている建物でも大きな吹抜けがあると、地震時に建物をゆがめる恐れがあります。ここでいう大きな吹抜けとは一辺が４ｍ（２間）をこえる吹抜けを言います。

２階外壁の直下に１階の内壁または外壁があるまたは、平屋建である・・・1点

２階外壁の直下に１階の内壁または外壁がない・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

２階の壁面と１階の壁面が一致していれば、２階の地震力はスムーズに１階壁に流れます。２階壁面の直下に１階壁面がなければ、床を介して２階の地震力が１階壁に流れることになり、床面に大きな負荷がかかります。大地震時には床から壊れる恐れがあります。枠組壁工法の木造（ツーバイフォー工法）は由香の耐力が大きいため、２階壁面の直下に１階壁面が無くても、評点１とします。

１階外壁の東西南北どの面にも壁がある・・・1点

１階外壁の東西南北各面の内、壁が全くない面がある・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

壁の配置が片寄っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。ここでいう壁とは約91㎝（３尺）以上の幅を持つ壁です。

瓦など比較的重い屋根葺材であるが、１階に壁が多い。または、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である・・・1点

和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、１階に壁が少ない・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

瓦は優れた屋根葺材の一つです。しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた体力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、ご自宅の壁が多い方かどうか判断してください。

鉄筋コンクリートの布基礎またはベタ基礎・杭基礎・・・1点

その他の基礎・・・0点

よく分からない・・・0点

【説明】

鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比べて同じ地盤に建てても、また同じ地震に遭遇しても丈夫です。改めてご自宅の基礎の種別を見直してみてください。

各問診の評点の合計は何点だったでしょうか？

【評点の合計】

10点・・・ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう。

8～9点・・・専門家に診てもらいましょう

７点・・・心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう

専門家による耐震診断をお考えの方、診断や工事について業者のえいぎょうを受け、疑問や不安に感じられている方、その他ご相談はお住いの市町村または、都道府県の建築行政担当局にお問い合わせください。

一般社団法人日本建築防災協会のHPには、相談窓口一覧や耐震や防災についてのいろいろな情報が載っていますので、ぜひご覧ください(^^)/

一般財団法人日本建築防災協会

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