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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です(^^)/

今回は新居浜市I様邸の外部点検を行いました!

築20年前後、屋根は陶器瓦なので瓦の塗り替えは必要ありませんが、板金などの色褪せが観察されました。

どんな症状があるのか見ていきたいと思います。

点検風景

屋根全体

瓦の割れやズレはありませんでした。陶器なので塗装は必要ありません。

板金部分

板金部分の色褪せが観察されました。

トップライト

トップライトの水切り部分の鉛板の色褪せも観察されました。塗装できる素材のものは塗装をして錆などを防ぎます。

目地部

水平部の目地の切れが観察されました。水平目地は1階と2階をつなぐ大事な部分にります。

外壁の凍害

外壁の欠けが観察されました。

チョーキング現象

外壁部のチョーキングが観察されました。

Point!

トップライトのエプロンは鉛板などが使われていますが、水切り部分同様塗装ができる素材の場合はキレイに塗装をして腐食を防ぎます。エプロン部の腐食は穴あきしてしまったり破れると雨漏れの原因になります。また、めくれ等の変形も内部の水の侵入の恐れがありますので点検メンテナンスをしましょう。

Point!

サイディング表面に雨水・融雪水等が伝い、冬季に凍結融解を繰り返すと「凍害」といって外壁が劣化し、 塗装がボロボロに剥がれたり、外壁材が割れてしまう現象がおこります。

凍害の起こりやすい場所

・屋根軒先と外壁の取り合い部

・下屋と外壁の取り合い部

・軒ゼロの通気不良による凍害

・開口部まわりの凍害

・水平水切りや土台部の凍害

等があります。

凍害の原因の多くは、外壁表面の塗膜劣化によるものなので、ひび割れや剥がれが小さいうちにパテなどで補修し、外壁全体を塗り替えるのがおすすめです。

まとめ

このように、点検をしてお家の状態や確認箇所はお客様のお家によって違ってきます。

メンテナンス方法も状況によって違ってくるため、

 ☑うちの点検はどこを見ればいい?

 ☑メンテナンスはどうしたらいいんだろう?

 ☑他社に点検してもらったけど不安

と気になるお客様はぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

点検のプロが一軒一軒お客様のお家に合った点検・診断をさせていただきます。

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