皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

塗装工事の話を聞く時に、塗装工事の工程の質問をすることはないでしょうか？

その時に、営業マンの塗装工程を聞いても専門用語で分からないといお客様も多いのではないでしょうか？

「高圧洗浄って何のためにするの？」「下塗り、中塗りって何？上塗りだけじゃだめなの？」

そんな小さな疑問がお客様の中に生まれてくるのではないでしょうか？

 

よく「塗装は女性のお化粧と一緒です。」と言われています。

男性はなかなかお化粧の想像が難しいかもしれませんが、奥様に分かり易く説明する時にぜひ参考にしてみてください＾＾

 

いかがでしたでしょうか？

花粉や黄砂、ほこり、紫外線などの外的要因で人間のお肌の状態も日々変わってきます。吹き出物が出来てしまったり、乾燥で肌が荒れてしまうことも。

また、年齢によって人間の肌もシワやシミが出てきますが、これらは普段からのメンテナンスやスキンケアで軽減できることをご存知でしょうか？

素地が綺麗な状態とそうでない状態では、お化粧（塗装）の仕上がりは全く違ってきます。

例えば、お肌の状態が悪いのにお化粧をしてしまうと肌荒れの原因になります。塗装も同じで紫外線や外的要因・あるいは以前の塗装が合わず素地が傷んでしまい、塗膜が悪い状態で塗装をすると不具合が起こる原因になります。

肌質を調べるように、自宅の点検をし、それに合った下地処理と塗料を選ぶ事が大切です。

そして素地の状態が悪くなる前に、メンテナンスをすることで綺麗なお化粧塗装を長持ちさせることができます。

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地域密着型塗装店・株式会社技昇です。

 

2023年4月1日（令和4年）より、解体や改修を行う場合、施工前に建材中のアスベストの有無を事前調査し、その結果を都道府県等の自治体に報告する義務が設けられました。株式会社技昇では、

・石綿含有建材調査者

・石綿特別教育講師

の資格を持ったスタッフが在籍しております＾＾

工事の解体、アスベストの封じ込み工事もお任せください(^^)/

 

【アスベストが含まれているかもしれない事例】

・屋根・・・石綿含有住宅用化粧スレート瓦

・軒天・・・けい酸カルシウム板第１種

・外壁・・・石綿含有窯業系サイデイング

・外壁・・・石綿含有仕上塗材

・室内・・・石綿含有化粧石膏ボード、石綿含有ビニル床シート　等

 

■報告が必要となる工事

・2006年以前の建物で
・建築物の解体工事（解体作業対象の床面積の合計80 ㎡以上）
・建築物の改修工事（請負金額100万円以上（税込））
・工作物の解体・改修工事（請負金額100万円以上（税込））
・鋼製の船舶の解体・改修工事（総トン数20トン以上）

 

①建物の解体、改造・補修工事を行う際は、石綿が周辺へ飛散しないよう飛散防止措置を行うことが必要となります。

②また、事前に都道府県等へあs業実施の届け出が必要な場合があります。

弊社では、国から認定されている封じ込み処理を行うことができます。

気になる方はお気軽にお問い合わせください(^^)/

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皆さん、こんにちは

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５月に入りました！そしてこの時期は白蟻の繫殖シーズンとなっております。

白蟻は家の躯体や建材を食べ、家をスカスカにしてしまうという侵害があります。

長持ち塗装で家をメンテナンスするのであれば、大切な家が白蟻に食べられないようにせっかくなので白蟻から家を守る防蟻工事もしておきませんか？

 

【シロアリはゴキブリの仲間】

シロアリはシロアリ科に属する昆虫の総称です。蟻に似ていますが、生物学上はゴキブリの一員です。

 

【種類は様々】

体色も白以外に茶褐色・暗褐色のようなものが存在します。

国内で多く生息しているのは、「ヤマトシロアリ」「イエシロアリ」ですがその他に「オオシロアリ」「ダイコクシロアリ」「アメリカンカンザイシロアリ」と様々です。

 

【それぞれ役割がある】

●羽アリ・・・これらが一般的に私たちが地上で良くみるシロアリ。これらは、次の繁殖のため飛び立つ蟻で、羽アリを見たら被害は既に起きた後と思ってよい。

飛来時期４月～７月（種類によって時期が違う）

●女王アリ・・・大きいもので１５ｍｍ

●兵隊アリ・・・女王アリ、巣を守っている

●働きアリ・・・エサの採取

 

【シロアリのエサ】

シロアリの主食は木材です。

木材に含まれる「セルロース」という繊維が大好きです。

また木材以外にも

・新聞紙、段ボール、断熱材、衣類、畳　等にセルロースは含まれこれらもシロアリの大好物です。

 

【シロアリの被害】

・床が沈む

・壁に割れ目ができる

・家屋の柱や梁、床材などの内部を食害し空洞化させる

・木造家具（ピアノなど）の内部に潜伏して食害する　等

【コンクリートを通過できる】

シロアリは普段、土の中に生息しています。そして、建物のエサ（木材、建材等）を求めて蟻道という道をつくり、建物へ侵入していきます。

たたった0.6ｍｍの隙間があれば通る事ができてしまうため、コンクリート基礎でも被害に合わないという事はありません。

また、鉄骨造だから心配ないというお客様もいらっしゃいますが、床、断熱材、束、大引き、根太、内装材、フローリング、畳などは木材が使用されているため、木造、鉄骨造かかわらずシロアリの被害には合う可能性があります

ご存知ですか？

新築時の防蟻工事の防蟻・防腐効果は約１０年で消滅します。

（建築基準法施工規則第49条で地上１ｍまで処理義務がある）

そして、１ｍ以上の高さは無処理です。

※シロアリは床下から侵入する事が多いため（地上１ｍ以上の壁の中、天井上は未処理）

 

私たちが事前にできること

①水を断つ・・・防水、結露対策をする

シロアリは暗くて湿気のある場所を好みます。

②腐った木を放置しない

湿気たっぷりの腐食した木はシロアリが最も好みます。庭にある枯れ木や、雨漏れで被害にあった場所を放置しないようにしましょう

③定期的な予防をする

シロアリの被害にあうと、調査費用・駆除費用・修繕費用と緊急負担額が大きなものとなってしまいます。

被害が大きいと数百万の修繕費用がかかる事もあります。

シロアリは外のどこにでも居る生き物ですが、被害に合う前に予防することが大切です。

シロアリ対策では、「予防対策」とプロが行う「防蟻工事」で事前に寄せ付けないようにしましょう。メーカーの取り扱う防蟻工事であれば、保証期間がつくので安心です。薬剤の効き目が切れる前に定期的にメンテナンスをすることで家を安全に守ることができます。

 

弊社では、大手ハウスメーカーと提携している安心のシロアリ防除のプロフェッショナルもご案内できます。大切なお家を守るために、外回りだけでなく見えない床下にも目を向けてみませんか？

 

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皆さん、こんにちは。

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GW中盤はなんとかお天気が続きそうですね＾＾

 

さて、今回は梅雨前の今お伝えしたい「雨漏れ」についてです。

皆さんは雨漏れを経験した方はいらっしゃいますか？

お家を定期的にメンテナンスをしている方は大丈夫かと思いますが、１０年を過ぎて初めてメンテナンスを経験する方もいらっしゃると思います。

事前に雨漏れ事情を知り、ご自宅のメンテナンスに備えておきましょう。

住宅には、家を支える構造部分とそれらを守る部分とで構成されています

【構造耐力上主要な部分】家を支える部分

小屋組・屋根板・斜材（筋交い）・壁・横架材・柱・床版・土台・基礎　等

【雨水の侵入を防止する部分】構造部分を外的要因から守る部分

屋根・開口部・外壁　等

そして、戸建住宅で生じた保険事故の約95％が雨漏りの事故であるとされています。

（住宅あんしん保証引き受け契約を対象調べ）

１．通常、雨水は外壁材などの「１次防水」で壁体内への侵入を防ぎます

　　屋根・壁・目地・被せ付帯物などが雨水の侵入を守っています。

 

２．仮に外壁材の不具合等から侵入しても、外壁防水紙などの「２次防水」により室内への侵入（雨漏り）を防ぎます。しかし、それは一時的なもので時間の経過とともに２次防水機能の劣化に繋がり腐食や亀裂といった形でやがて雨漏りへと発展していきます。

　　ルーフィング、外壁防水紙、バックアップ材、水密材、防水シート等

 

３．しかし、「２次防水」に不具合等が内在すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りが発生します。運悪く２次防水の隙間（継ぎ目・境目）等を雨水がくぐってしまうと本来であれば守られるところを屋内にダイレクトに侵入し雨漏れになる事例も多くあります。

 

４．「１次防水」から極力雨水を侵入させないことが、「２次防水」を守ることにもなります。外壁防水紙は濡れたままだと撥水機能が低下しやすく、寿命が低下する恐れがありますので注意が必要です。

雨漏り発生部位ワースト15

１．開口部・・・・・サッシ廻りの取り合い　19.1％

２．バルコニー・・・防水層とサッシ枠の取り合い　6.8％

３．屋根・・・・・・パラペットと屋根及び笠木廻りの取り合い部　6.0％

 

４．バルコニー・・・床の防水層平部　4.4％

５．外壁・・・・・・外壁平部　4.4％

６．屋根・・・・・・天窓廻りの取り合い　4.3％

７．屋根・・・・・・片流れ屋根の軒先・ケラバ・棟の取り合い　3.6％

８．屋根・・・・・・切妻屋根の軒先・ケラバ・棟の取り合い　3.3％

９．外壁・・・・・・下屋根の壁止まり軒部　2.9％

１０．開口部・・・・配管等の貫通部　2.9％

１１．外壁・・・・・下屋根の雨押さえ取り合い部　2.7％

１２．外壁・・・・・軒裏と外壁の取り合い部　2.6％

１３．バルコニー・・排水ドレイン及び排水管取り合い部　2.6％

１４．バルコニー・・手摺壁と外壁および笠木まわりの取り合い部　2.2％

１５．外壁・・・・・水切り取り合い部　2.2％

いかがでしょうか。サッシ廻りが19.1％と多いですが、全体的な割合を見ると屋根・外壁・開口部・バルコニーとほぼ同じ割合で発生しているのが分かります。

近年の新築住宅のデザインは近代的になり、スマートでお洒落なお家も増えてきました。

しかし、都市型住宅のデザインは場合によってはより雨漏り対策に注意が必要になってきます。

①高気密・高断熱

　一度入った水分・湿気は抜けにくい

②陸屋根/超緩勾配屋根

　パラペットが多い→納まりの複雑化

③ケラバゼロ

　屋根と外壁の取り合いが難しい

④短い庇（軒がゼロ）

　外壁への雨掛かりが多い

　軒の出ゼロの場合は、軒の出が有る家の５倍も雨漏りが多いとされています。

⑤庇（霜よけ）がない

　サッシ上部への雨がかりが多い

 

ここまで読んで頂きましたが、雨漏りで分かったことは

 

①雨漏りはどこでも起こる可能性がある

②一度雨漏りになると大変。（お家を全部剥いで確認しなければならない。調査・修繕費がかさむ）

→雨漏りになる前に、メンテナンスで防ぐ事が大事になります。

 

雨漏りは事前に防ぐ事ができます。

屋根点検で瓦が割れていれば、交換・補修をるす。塗装で防水機能を保つ。古いものは交換・新設をする。塗装時には取り合い部分のシーリングを打ち換えし、新しいものにする等、正しいメンテナンスをしておけば雨漏りを防ぐ事ができます。そして工事の内容の意味合いが分かれば、安心してリフレッシュ工事が出来るのではないでしょうか？

□我が家の防水機能は大丈夫だろうか？

□家の防水機能を強化したい

□雨漏れしているけど場所が分からない。修繕してほしい

□工事内容が分からない　etc...

気になる事があればお気軽にお問い合わせください。

今まで雨漏り調査・修繕の経験を積んだプロが皆様のお家の雨漏りのお悩みを解決いたします(^^)/

 

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皆さんこんにちは。

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いよいよ5月に入りました❗️

皆さんはどんな４月でしたか？

株式会社技昇では、あっという間の４月だったなという気がします。

４月は、地域の子ども達と稚貝の放流をしたり代表は県外へと飛び回ったりと、目まぐるしい貴重な体験の連続だったかと思います＾＾

また、4月は沢山の点検・現地調査の依頼を頂き、自社・メーカー様依頼等も含めると約30件以上の依頼を頂いてました！

沢山のご依頼、誠にありがとうございました(^^)/しっかりと調査をさせて頂きました！

 

その他にも、今回多かったのが緊急の雨漏れ調査・修繕だったように思います。３月４月の春の雨で雨漏れが発見された！という所も多かったみたいですね。

やはり、春は点検・塗装シーズンです。梅雨・台風シーズン前に一度お家の状態を確認しておこうという方が多いのではないでしょうか。

特に台風シーズンの雨は、普段の雨とは違うため風からの吹込みで「いつもは漏れてないのに！」というところからの雨漏れも増えてきます。

気になる方は一度ぜひお問い合わせください(^^)/
 

今回ご紹介させて頂いたのは一部でしたが、こうしてそれぞれのお客様の点検事例をみていくと「お家の状態」「劣化場所」「症状」「お悩み」はそれぞれ違う事が分かります。

同じような形の屋根や建物形状でも、築年数、立地条件や過去のメンテナンスの有無でも変わってきます。ですので、お客様が塗装やメンテナンスを考える際はインターネットや知り合いの方から聞いた「一般的な」・「平均的な」知識ではなくご自宅の状態をきちんと診断した専門家による見解が必要になってきます。

「とりあえず見積もり」ではなく、実際にみてもらった状態で診断・見積してもらうことでご自宅にとっての正しい情報を得ることができます。

まずは、信頼できる事業者に点検をして貰ってから、メンテナンス計画を立てていきましょう(^^)/

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皆さん、こんにちは。

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GW、皆さんいかがお過ごしでしょうか？

先日はリフォームの進め方とポイントの前編をお伝えしました＾＾

今回は見積もり～引渡後までの後半のポイントをお伝えします(^^)/

GWに家族でお家の事について検討してみるのはどうですか？

ぜひご参考にしてください！

インスペクションとは、目視や計測などにより、住宅の基礎や外壁のひび割れ、天井の雨漏りなどの劣化・不具合が発生していないかを調べる「建物状況調査」です。住宅の状態を把握することで、補修の必要性を踏まえた適切なリフォーム計画をつくることができます。

インスペクションを受けることで、

・家の状態がわかる

・本当に必要な工事、不要な工事が明確になる

・工事の優先順位をつけるのに役立ち、適切なリフォームができる

・見積もり内容を確認して契約するので、トラブルの防止につながる

・診断結果等をもとに長期のめんてなんす計画を立てることができる

等のメリットがあります。

見積書を頂いたら、内容に問題がないか、疑問点がないか確認しましょう。

もしも、見積書の内容に不安を感じたら、第三者の目でチェックしてもらうこともできます。

「住まいるダイヤル」では、契約前のリフォームの見積書をチェックして、電話で助言するサービス（リフォーム見積チェックサービス）を無料で行っています。

【リフォーム見積りチェックサービスでの主なチェック項目】

・根拠が不明な項目や、二重計上などがないか

・一般的な工事単価などとかけ離れた額になっていないか

・見積書と図面の工事内容が合っているか

 

住まいるダイヤルは住まいの「困った」を相談できる国土交通大臣指定の相談窓口です。

住まいるダイヤル←HPはこちら

連絡先：0570-016-100/03-3556-5147　10：00-17：00（土日祝日、年末年始を除く）

 

・減税・補助制度を利用する場合、必要な手続きを行う

・瑕疵保険に加入してもらう場合、工事契約前に登録事業者に依頼する

・契約書は書面で交わす

請負契約書と約款、工事内容や金額を具体的に示している見積書・設計図書等が希望の工事内容と合っているか確認します。小規模な工事でも、必ず契約書を取り交わしましょう。

【契約時に必要な書類と確認事項】

・請負契約書（必須）・・・契約者、契約金額、工期、支払時期などを確認

・請負契約約款（必須）・・・契約に関する細かい約束事。遅延損害金や契約不適合責任、紛争の解決方法など。

・見積書（必須）・・・契約金額と明細を記載。設計図書と照合し、内容、工事範囲を確認。「工事一式」の費用のみ記載されていたら、明細を取り寄せる。

・設計図書（必須）・・・平面図などの設計図書、各部屋の内装仕上材一覧を記入した仕上表など。打合せで決めた内容が盛り込まれているか確認。

・打合せ記録・・・いつ何が決定されたのか記録。打合せの都度作成。

【工事中のチェックポイント】

・工事内容を途中で変更する場合や追加工事を依頼する場合は、その内容と金額を工事の追加・変更前に確認し、追加・変更契約書を取り交わす

・工事後は契約内容通りのリフォームになっているか確認しましょう。

 

【リフォーム後には工事の記録を残しましょう】

・竣工検査の同行

工事完了後、事業者と一緒に契約書通りに工事が出来ているかチェックしましょう。気になるところがあれば、このときにきちんと伝える事が大切です。

・工事の記録の保管

住宅の設計・施工・維持管理・権利及び資産などに関する情報を住宅履歴情報といいます。情報となる契約書、図面、保証書などはきちんと保管しておきましょう。

・工事後の点検・メンテナンス

快適に長く住み続けるためには、定期的なメンテナンスをすることが大切です。工事完了後には、アフターメンテナンスの窓口、修繕時の有償・無償の範囲などを確認し、さらに、長期的な維持保全計画についても事業者と相談しておきましょう。

いかがでいたか？

リフォームをする際のポイントは把握できましたでしょうか？

事前に準備をして要望をまとめておく事ことで、事業者にもスムーズに意向を伝える事ができます。

また、事前点検を行うとお家の状態を知りながら計画を立てることができます。弊社でも外部点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください。

優先順位が分からない、予算の立て方が分からない場合でも、弊社スタッフがご相談にのります＾＾

 

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前回はリフォームの進め方の流れを簡単にチェックリストにしてお伝えしました＾＾

なんとなくイメージはついてきたでしょうか？

今回はさらに詳しくお伝えしたいと思います。

住まいの性能や快適性を保つためには、普段から点検と手入れが大切です。専門業者に依頼するのと併せて、わが家の「日常点検」を行っていきましょう。

前回のチェックリストの中に事前準備として、リフォームの「目的と優先順位を決める」とありましたが、そのためにはまず自身のお家の状態を知る事で優先事項の把握とやりたいリフォーム像が見えてきます。

【外部】

・屋根・・・屋根材の傷・ひび割れ・ズレ・脱落等はないか

・外壁・・・塗装の剥がれ、外壁のひび割れや変色、シーリング材のひび割れや剥がれ等がないか

・雨どい・・・破損やひび割れはないか、詰まりはないか

・バルコニー・・・排水口に詰まりはないか、床等にひび割れや剥がれ等はないか

【床下】

・基礎・・・基礎コンクリートにひび割れや雨染み等はないか

【屋内】

・小屋裏・・・雨漏り跡やカビ、剥がれ等はないか（点検口がある場合）

・天井・室内壁・・・ああ森跡やカビ、剥がれ等はないか

・床・・・歩いていてフワフワしないか、傾きはないか

【設備】

・給排水設備・・・漏水や赤水はないか、排水口の詰まりや悪臭はないか

・ガス設備・・・ガス漏れ警報器の有効期限が切れていないか

・給湯設備・・・水漏れがないか、給湯性能が落ちていないか

・電気設備・・・ブレーカーが度々落ちるようなことはないか

☆上記のチェックで気づいた不具合に加えて、間取りや性能に対するお困り事や要望等を家族で出し合い、整理することがリフォームの第一歩になります。

信頼できる事業者をインターネットで検索してみましょう。事業者を選ぶときは

□希望するメンテナンス・リフォーム内容と業務内容が合っているか

□実績のある事業者か

□国に登録された住宅リフォーム事業者団体に加盟している事業者か

□建築士や増改築相談員などの資格者がいるか

□自宅からあまり遠くないか

□口コミの評価に悪い口コミはないか

など、さまざまな観点から検討することが大切です。

※住宅リフォーム事業者団体登録制度

登録住宅リフォーム事業者団体に所属していることも、事業者の信頼度の目安になります。国土交通省では「住宅リフォーム事業者の業務の適正な運営確保」、「消費者相談窓口の設置」などに取り組んでいる事業団体をとうろくして公表しています。

下記のマークは国土交通省のこの制度で登録された優良な団体とその団体の構成員であるリフォーム事業者が使用できるマークです。

2社以上の事業者からプランと見積りを取ると、費用の目安や対応の違いが分かります。

複数の事業者から見積りを取る事を「相見積もり（あいみつもり）」と言います。

【事前の準備】

・要望のリストを用意しておくとスムーズに進みます。その際、予算がわかるようにしておきましょう。

・現状の住宅の図面や仕様書を用意しておきましょう

【見積り依頼時の注意点】

・複数の事業者に見積りを依頼する場合は、予算や工事内容などを同じ条件で依頼することが大切です。

その際、相見積もりであることや、無料の範囲で見積もり作成をしてほしいことをあらかじめ伝えましょう。

・わからないところは納得いくまで検討、確認しましょう。特に、「○○工事一式」などと記載されている箇所は、どんな内容なのかきちんと説明を受けましょう。

リフォームの進め方とポイント～前編～では、契約前の事前準備についてご紹介しました＾＾

見積前にリフォームの全体像と目的・予算を把握することで、見積もりを取っても自身の希望を明確に事業者に伝えることができます。

安心してリフォームに取り掛かれるよう、上記のチェック項目を参考に日頃からイメージを持っておきましょう(^^)/

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お家のリフォームは、「メンテナンス」「ライフスタイルに合わせるリフォーム」「性能向上リフォーム」と大きく分けて３つのリフォームがあります。お家の状態や、ライフステージ、環境の変化に合わせてリフォームをしていきましょう(^^)/

今日は、将来リフォームをお考えの方に「リフォームの進め方とポイントをご紹介します。

準備から見積り依頼、工事、さらに工事後も含めた流れに沿ってポイントを押さえ、安心して満足のいくリフォームを実現しましょう。

まずはチェックリストで簡単に流れを把握していきましょう。

□要望を洗い出す

□老朽箇所や不具合点を洗い出す

□目的と優先順位を決める

□情報収集

□予算の目安をつける

□支援制度利用の検討（補助金・減税・融資）

リフォームを検討すると、あれもこれも、あそこもリフォームしたい、こんな設備を入れたい、とどんどん沢山の要望が出てくる場合があります。全部しようと思うとかなりの金額になってしまい、結局予算オーバーだったということもありますので、あらかじめ①優先順位を決める、②予算の目安を決めることはとても大事です。

特にこの２つを決めておくことで、予算内でやりたい事がはっきりします。予算枠に余裕があれば他にもやりたい工事を入れていくようにすれば、リフォーム計画がスムーズに進んでいきます。優先順位を予算を見ながら工事担任者と打合せをしていきましょう。

□インスペクション（建物状況調査）

□複数の業者に依頼

□支払い可能限度額を確認

□リフォーム瑕疵保険利用の検討

 

□リフォーム提案と見積書の比較検討

□不明な点を確認

□総合的に判断する

□リフォーム瑕疵保険利用の手続き

□家具や家電の配置を検討

□ショールームで実物を確認

□見積もりの調整と資金計画

□支援制度利用の確認・手続き

□工事前のチェックポイントの確認

紙面上だけでは、物のイメージは難しく、実物とのイメージが全然違うという事もあります。大切な買い物になりますから、きちんと実物や実寸の確認、色の確認をしておきましょう。

□必要な契約書類と内容を確認

□契約書を取り交わす

工事内容や記載内容で分からない項目は必ず最後にもう一度確認しましょう。クーリングオフや保証内容もこの時にきちんと確認する事が大切です。納得の上でご契約を交わしましょう。

□工事中のチェックポイントの確認

□現場責任者と定期的に打合せ

□追加や変更がある時は書面に残す

工事内容を途中で変更する場合や追加工事を依頼する場合はその内容と金額を工事の追加。変更前に確認し、追加・変更契約書を取り交わすようにしましょう。口約束では、思ってなかった金額を後から請求されてしまうというトラブルに発展してしまう可能性があります。

□支援制度等の手続き

□竣工検査をする

□契約書・図面・保証書を保管

□アフターメンテナンスの確認

リフォームをする流れを分かっていると事前準備もスムーズにでき、初めてのリフォームにも備えることが出来ます。次回、ポイントをもう少し詳しくお伝えしたいと思います。

安心してリフォームできるよう、今から心の準備をしておきましょう(^^)/

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松山市の補助金も始まり、工事の依頼を沢山頂いております＾＾

さて、工事の前に皆さんから頂く質問は、「実際に塗装工事ってどれくらいの期間かかるの？」と気にされる方が多いです。

今回は塗装工事の流れをお伝えしたいと思います。

依頼先の工務店によって若干の違いはありますが、おおまかな流れは以下のようになります。

①近隣への挨拶

②足場組立

③外壁等の高圧洗浄

④養生

⑤補修やコーキングの交換

⑥下塗り・中塗り・上塗り・乾燥

⑦養生撤去・足場解体

※弊社は塗装後にコーキングの交換をしております。

各工程について詳しく説明していきます(^^)/

工事が始まる前に近隣の方々に挨拶に行きます。業者担当者が挨拶に行くのが一般的ですが、お客様と一緒に挨拶に行ったり、お客様からも一声近隣の方々にご挨拶頂けると、印象もとても良く、工事がスムーズに進行していきます。

遅くても工事が始まる１週間前には近隣へご挨拶に回ります。

住宅全体の外壁を塗装する場合は、住宅をぐるりと取り囲んで足場を組みます。

足場には養生ネットを張り、塗装の近隣への飛び散り・作業員の落下防止等を防ぎます。

足場を組む時には少し大きな組立音がしますのでご注意ください。

外壁の汚れや古くなった外壁塗料を落とすために、洗浄を行います。汚いままだと後々に様々なトラブルへとつながるからです。

高圧洗浄をする際はおおよそ半日～１日作業の工程になりますが、窓を開けたり洗濯物を外に干すことはできません。

家全体を養生シートでカバーします。塗装しない部分に塗料が飛び散らないための大事な作業になります。

養生作業だけでも、大きい家になると２・３日かかる場合があります。養生で塗装の仕上がりが決まるといってもいいほど、大事な工程になります。

外壁のひび割れや剥がれ・膨れなどのトラブル、劣化がないかを確認・修繕します。ひび割れなどはパテ処理をしたり、膨れなどは一度その部分を取り除き表面を綺麗にします。

また、弊社の塗装では既存の目地（シーリング）部は一度全部取り除き、新しく打ち換えをする工法を取っています。増し塗りでは、古い目地材と新しい目地材との相性が悪いと剥離してくる可能性があるからです。また、古い目地から剥離してくるとせっかく塗った新しい目地も一緒に退いてしますため、増し塗りを採用していません。

下塗りと中塗り、上塗りの間にはそれぞれ十分な乾燥をさせる時間が必要です。

外気温や天気、仕様する塗料によって乾燥時間は変わります。

速いものであれば約３時間から４時間程度、長く乾燥にかかる塗料であれば１週間程度かかるでしょう。

足場解体時にも依頼主の方の立会いが必要な場合があるので、業者に確認しておきましょう。

住宅の大きさや塗装した部分の規模によりますが、早ければ４時間、長いと半日～１日程度の時間が必要です。

●心配なことは遠慮せずに聞きましょう

●工事前に駐車場を業者に確認しましょう。足場が組まれたり、工事車両が駐車する場合があります。

●エアコンの使用は事前に確認しましょう。（基本的には使用できるかと思います）

●こどもやペットが外壁に触れないように注意しましょう

●工事期間中は洗濯の外干しは控える

等など、他に注意すべき点を知りたい方はお気軽にお問い合わせください。

 

今回は工事の期間についてお話しました。塗装工事と一言で言っても細かな作業工程がある事を知って頂けたでしょうか？

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こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

どんなに良い塗料、高耐候の塗料を使っても他の部分は持たないんじゃ意味がないんじゃないの？

そう思われるお客様もいらっしゃると思いますが、ご安心ください。

弊社では、塗料に合わせて目地を守るシーリング材にもこだわっています＾＾

 

部材と部材の間を埋める大事な材料として使われるのが、「シーリング材」と言われるものですが、その種類は多く、用途も多種多様です。

シーリング材は硬化方法によって種類が分かれ、

変成シリコーン系、シリコーン系、ポリウレタン系、アクリル系、油性コーキング系、、等様々な種類があります。使われている部材に合うシーリング・合わないシーリングがありますので、用途によってシーリング材を変えていく必要があります。

株式会社技昇では、高耐候多彩塗料を取り扱うとともに、シーリング材に関しても大手ハウスメーカーが取引しているメーカーと提携をし高耐候シーリング材を使用しています。高耐候多彩塗料の３０年耐候に合わせ、シーリング材に関しても約３０年の耐候性をもつシーリング材で目地を保護していきます。

 

【１】高耐候性（期待耐候年数３０年）

【２】接着性が抜群（接着耐久性）

【３】応力緩和タイプで目地に追従

　サイデイングボードの乾燥、収縮、建物自体の動きによりシーリング材の目地幅が拡大しても、シーリング材が応力を逃がし、剥離やシール破断が起こりにくくなります。

【４】メンテナンスサイクルの削減

　メンテナンスサイクルの期間が長く経済的です。シーリング材も高耐候タイプを選ぶことでメンテナンスコストを削減することができ、結果的にトータルコストを低減できます。

【５】優れた汚染性

　①タックが少なく汚れがつきにくい。

　硬化が早く、タック（べたつき）も少ないので、汚れが付きにくい材料です。

　②長期にわたって防汚染に優れる。

　一般的なシーリング材と比べて防汚染性に優れるため、長期に渡りシーリング材の美観を維持します。

【６】豊富な色揃え

　各種サイデイングに対応し、シーリング材ながら約２００色のカラーバリエーションがあります。

【７】優れた作業性

　季節に応じた施工性と硬化性を確保してます。

 

メーカーが自信をもって提供しているシーリング材を使い、確かな技術を持った職人が施工をします。

塗装を高耐候塗装にしても目地の耐候性が低いと、目地のメンテナンス費用の負担がかかります。

メンテナンスを一回で済ませるためにお客様へ長持ちメンテナンスをご提供いたします。

 

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です(^^)/

 

続々と現地調査の依頼を頂いております。誠にありがとうございます！

今回は松山市のお客様。弊社の新店舗、城北支店へと足を運んでくださり依頼を頂きました＾＾

 

セメント瓦では定期的に塗装のメンテナンスが必要ですが、表面塗膜の状態が悪いのにそのまま上から塗装をしてしまうと、すぐにまた剥がれてくる可能性があります。

今回、屋根部分の表面塗膜の剥がれ、浮が観察されました部分に関しては、一度古い塗膜を剥がしてから密着保護剤の下塗りを行ったうえでしっかりと塗装する事をお勧めさせて頂きました。

なぜなら、安くて魅力的な塗料を塗ったとしてもすぐに剝がれてしまうようでは、せっかくの修繕費用が勿体無いだけでなく、足場や下処理費用などの修繕費が２度手間になるからです。

また塗料には様々な種類があり、その素材に合った塗料と下処理を行わないと後々の不具合として症状がでてくる場合があります。古い塗膜が残ったままですと、その塗膜が悪さをして塗膜剥離や膨れ、カビの発生等様々な症状として表れる場合があります。

もちろん、そのような知識は一般のお客様ではなかなか判断できません。そんな時はまずプロに相談しましょう。塗装検討の際のポイントは、

①１社だけでなく、他の塗装（専門家）にも聞いてみる。（多すぎると情報過多になり重要なことが分からなくなるので、多くても３・４社）

②しっかりした報告書・見積書を出してもらい内容を説明してもらう。

③インターネット口コミサイトでその塗装業者の客観的なお客様の意見を参考にする

信頼できる会社は誰からみても信頼できる理由があります。

急いでいるからとすぐに契約をするのではなく、調べて聞いて、納得のいく状態で工事にかかりましょう。

 

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

 

今回は弊社の別事業である、一般社団法人瀬戸内海海域保全協会のご案内です。

本日は地域の子ども達と一緒に稚貝(アサリ)の放流を行いました✨

雨もなんとかもち、無事に海に出ることが出来ました️

沢山のアサリを子ども達と一緒に海に放流しました❗️

 

この活動は、弊社代表が西条市の海の稚貝の放流活動に参加させて頂いてから、未来の子ども達のために地域にその活動を広げていこうと漁業組合三津浜支所さんと一緒に今回主催させて頂きました。

年々、地球の変化と共に世界では海の生態系が変わろうとしています。瀬戸内海の海は美しく、沢山の魚が生息していますが、瀬戸内海もまたその影響受けています。

そんな瀬戸内海を守るため、またコロナ禍で色々な体験を制限された子ども達のために、地域の海である瀬戸内海を知ってもらい、アサリの放流体験をしてもらうことで海の循環のお手伝いをする思い出を作ってほしいという想いで今回開催されました。

子ども達に海を知ってもらい、貴重な思い出として心に残って貰えれば嬉しいです。

子ども達の喜ぶ顔、元気な笑顔がとっても嬉しかったです(^^)/

 

今回お忙しい中ご協力頂いた漁業組合の皆さま、この活動に協賛頂いた沢山の方々、企業様、本当にありがとうございました✨

これからも地域のために、活動を続けてまいります(^^)/

一般社団法人瀬戸内海海域保全協会
☎️089-933-0031

皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

昨日の夜は地震がありましたが、皆さん大丈夫だったでしょうか？

 

お家によっては屋根瓦が崩れたり、窓ガラスが割れたりしたお家もあるようでした。

今回は、国土交通省基準の住宅の劣化基準をご案内したいと思います。

こんな症状があったら、家が劣化しているという目安になる項目をお伝えしたいと思います。

 

【屋根】

□屋根葺き材の著しい破損、ずれ、ひび割れ、劣化、欠損、浮き、はがれ

□防水層の著しい劣化、水切り金物等の不具合

 

【小屋組】（下屋部分を含む）

□著しいひび割れ、劣化、欠損

□雨漏りの跡

 

【軒裏】

□シーリング材の破断、欠損

□軒裏天井の雨漏りの跡

 

【バルコニー】

□支柱部材、床の著しいぐらつき、ひび割れ、劣化

□防水層の著しい劣化、水切り金物等の不具合

 

【外壁】（開口部を含む）

□シーリング材の破断、欠損

□建具の周囲の隙間、建具の著しい開閉不良

 

【外壁及び軒裏】〈乾式仕上げ、タイル仕上げ（湿式工法）、塗装仕上げ等〉

□下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落

□複数の仕上材にまたがったひび割れ、欠損

□金属の著しい錆び、化学的浸食

□仕上げ材の著しい浮き

 

【柱及び梁】

・著しいひび割れ、劣化、欠損

・張りの著しいたわみ

・柱の6/1,000以上の勾配の傾斜

 

【天井】〈乾式仕上げ、塗装仕上げ等〉

□下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥離

□雨漏り

 

【内壁】〈乾式仕上げ、タイル仕上げ（湿式工法）、塗装仕上げ等〉

□下地材まで到達するひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥離

□6/1,000以上の勾配傾斜

□雨漏りの跡

 

【床】

□著しいひび割れ、劣化、欠損

□著しい沈み

□6/1,000以上の勾配の傾斜

 

【土台及び床組】

□著しいひび割れ、劣化、欠損

 

【基礎】

□幅0.5㎜以上のひび割れ

□深さ20㎜以上の欠損

□コンクリートの著しい劣化

□錆汁を伴うひび割れ、欠損

□鉄筋の露出

□鉄筋の本数及び間隔・・・鉄筋の本数の不足等

 

【全部位共通】

□蟻害・・・著しい蟻害

□腐朽等・・・著しい腐朽等

 

これらの項目は、建物状況調査（インスペクション）で使われる調査項目になります。インスペクションとは、中古売買の時に主に使われる調査で、建物の安全性・健康性を証明する調査となっています。住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に検査するものです。

今のお家の劣化具合はどうなのか？安全なのか？私たちも少し意識することで、これからのメンテナンス計画や将来のライフプランを見通すきっかけになるのではないでしょうか。

弊社では、「戸建住宅劣化診断士」の認定講習を受けたスタッフもおります。

これからも大切なお家に安心して住み続けるために、気になることがあればお気軽にご相談ください。

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

弊社では、お見積りの前に必ず事前点検をさせて頂いてます。

また、すぐに塗装を考えていないお客様も点検をして頂く事で将来のメンテナンスの予定を立てることができます。

お家の中で一番紫外線等の影響を受けやすい屋根や樋部分の色褪せが目立ちました。こちらのお客様は定期的に塗装をされているので、屋根もコケやカビの症状は見られませんでしたが近年の強い紫外線で色褪せの劣化が進行している状態でした。

築３０年を迎えるお家は、屋根材や樋、外壁の状態を見ながら塗装でメンテナンスをするのか、屋根であればガルバリウム鋼板の屋根等を被せるのか、樋を交換するのかなどこれからの暮らしを考えたメンテナンスプランを考える事が大切です。

弊社ではお家の現在の状態を報告書でお客様に提出・ご説明させていただきます。

疑問に思う事、これからどうしたらいいか？など気になる事があればお気軽にお問い合わせください。

専門知識をもったスタッフが皆様の疑問にお答えしていきます(^^)/

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

気候も良くなり、外部点検のご依頼を続々と頂いております＾＾

来週は、一斉点検ご依頼も頂き、約10件近くのご自宅の点検をする運びとなりました。

誠にありがとうございます！

今回は屋上防水のあるお家でした。普段、人がなかなか上がれない屋上部分もドローン点検で全体の劣化状態の把握から、高倍率ズームによるピンポイント観察もできます。

もちろん、実際に雨漏れをしていて、原因箇所の特定となると、ドローンでは確認ができません。

なぜなら防水シートの雨漏れの原因になる切れ目や穴は肉眼でもなかなか発見が難しいくらい小さな切れ目からでも雨漏れとなり、特に、防水シートは土や埃で黒く汚れておりその中から切れ目を探すのは、掃除をしたあとに散水調査等をして肉眼で確かめていくしかないからです。

散水調査は時間を要し、さらに建材等にさらに負担をかけるため、雨漏れは起こってからではなく起こる前に劣化状態を把握してメンテナンスを行うことが大切です。

 

６月から始まる梅雨シーズンを前に、今から早めの事前点検をしておきましょう。

そうすることで、６月以降の梅雨シーズン・台風シーズンを安心して過ごすことができます＾＾

□まだ一度も点検をしたことが無い

□以前の外部メンテナンスから10年以上経っている

□お家の気になる箇所がある

そんな方はお気軽にお問い合わせください(^^)/

点検は無料で受け付けております☆☆☆

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皆さん、こんにちは！

地域密着型塗装店・株式会社技昇です＾＾

弊社の別事業である、一般社団法人瀬戸内海海域保全協会の活動のお知らせです☆

毎年、地域の子どもたちと行う「稚貝の放流」の開催日程が今年も決まりました(^^)/

コロナ禍で活動を制限されたこどもたちのために、少しでも心に残る体験をしてもらいたいという皆さんの想いと沢山の方々のご協力で開催となりました！

皆さまのご協力、誠にありがとうございます‍✨
 

今回は漁業協同組合三津浜支所さんのご協力のもと、三津浜小学校の６年生の生徒さんたちと三津浜の海で稚貝の放流野外活動を行います＾＾

子どもたちに海を知ってもらい、瀬戸内海を守る体験をして楽しんでもらえたら嬉しいです。

 

私たちは、瀬戸内海を中心に愛媛県で沿岸清掃や地域の子どもたちと稚魚・稚貝の放流などを行っております。

一般社団法人瀬戸内海海域保全協会は、協賛していただける企業様を随時募集しております。

協賛金につきましては当協会の規定に伴い、稚魚、貝の放流、海岸清掃、子供たちの教育育成費その他海域保全事業費として活用させていただきます。

よろしければ協会HPもご覧ください(^^)/

一般社団法人瀬戸内海海域保全協会HP

一般社団法人瀬戸内海海域保全協会
089-933-0031

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みなさん、こんにちは

地域密着型塗装店・株式会社技昇です(^^)/

先日４月１１日に、愛媛県松山市から今年度のリフォーム補助金の発表がありました！

令和６年度も松山市の市民支援事業である「わが家のリフォーム応援事業」の募集が５月から始まり、お家のリフォームや屋根・外壁塗装でも補助金が利用出来ることが決定いたしました＾＾

住環境をより良く快適にするために、ぜひ利用したい補助金ですよね☆

これから、リフォームや塗装を考えているお客様には嬉しい補助金となっています。

 

お客様のリフォーム計画を考えながら、申請漏れにならないように募集時期をチェックしておきましょう☆

事前申請：令和６年５月７日（火）～５月２３日（木）

抽選：令和６年５月２８日（火）

本申請：令和６年６月３日（月）～７月１２日（金）

実績報告：１１月２９日（金）まで

事前申請：令和６年７月２２日（月）～８月７日（水）

抽選：令和６年８月１３日（火）

本申請：令和６年８月１９日（月）～９月３０日（月）

実績報告：令和７年２月１９日（水）まで

【補助対象者・住宅】

●松山市に住宅を所有し、居住している松山市民であれば申請対象となります。（一部例外を除く）

●昭和５６年６月以降に着工し築１０年以上経過した住宅または昭和５６年６月以前でも耐震性を証明できる住宅である事

【補助対象工事】

●合計が５０万円（税抜）以上の一般的なリフォーム工事

→屋根・外壁塗装や瓦の工事等外部工事も含まれます！！

【補助金額】

●補助対象工事費×１０％（上限２０万円）+加算額

が市の方から補助されます。

工事費の約１割出るなんて、嬉しいですよね(^^)

 

詳しい内容については、松山市ホームページ（わが家のリフォーム応援支援事業）の他、株式会社技昇でも補助金代行を行っておりますので、お気軽にお問い合わせ頂ければと思います＾＾♬

昨年もこの補助金を利用して沢山のお客様がリフォーム工事をされました。

募集枠いっぱいで抽選になっても、２回チャンスはありまので、応募してみる価値はあるかと思います！

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皆さん、こんにちは

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お客様からお問い合わせを頂く時に、すぐに塗装を考えているわけではないけれど、数年後に塗装を検討しているからとお声がけを頂く事もあります。

数年後のご計画でも、今点検をしておくことで現状の把握ができ概算の金額を予算として資金計画を立てることができます。

塗装時にもう一度直近の状態を確認する場合もありますが、一度点検をしていれば以前の状態と現在の状態を比較することができます。

点検、メンテナンスを正しく行うことで長く快適に生活できる住宅に近づいていきます。

春の気候の良い時に一度お家の点検をしてみませんか＾＾♬？

皆さん、こんにちは

地域密着型塗装店・株式会社技昇です(^^)/

先日、お客様から素敵な贈り物を頂きました！！
弊社のシンボルマーク「勾玉」の手作りストラップです♪♪

一つ一つ個性があり、丁寧に作られた世界に一つだけのストラップです✨
とっても嬉しいです❗️
本当にありがとうございます☆彡

ところで、株式会社技昇のシンボルマークの「緑の勾玉」、ロゴメッセージは「未知なる可能性へ」です。

笑顔のあるところにいい仕事、いい出逢いがある。
そして、「新しいことへの挑戦」こそが株式会社技昇の掲げているメッセージです＾＾

これからもどうぞ宜しくお願いします(^^)/

 

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皆さん、こんにちは！

地域密着型塗装店・株式会社技昇です＾＾

SPCさん発行の住まい情報誌「愛媛のリフォーム」にて株式会社技昇が紹介されました(^^)/

実例のbefore＆afterや、ドロン点検時の上空からの写真、株式会社技昇のこだわりポイントが分かり易くまとまっております☆彡

４月から各書店に店頭販売されていると思いますので、ぜひご覧ください♬♬

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