皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

事前点検を行い、サイディングが破損していたり反りの状態が著しい場合は、部分的に張り替える方法があります。既存サイデイングと同等種類のサイデイング材があれば、交換した上で塗装をすれば、既存サイデイングとの色褪せや補修等の跡も隠せ、きれいな外壁に生まれ変わります。

今回は簡単に、サイデイング交換の一般的な作業手順についてご紹介します(^^)/

（釘留め工法の場合）

事前に点検をする事で、サイデイング自体の劣化具合を確認できます。部分補修で良いのか、一部交換した方が良いのか、全体的に新しくリフレッシュした方が良いのか、、、、その判断は難しいところがあるでしょう。

点検時には専門家にみて頂き、外壁の劣化具合によって補修の方法を考えていきましょう。

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塗装のプロがお客様のお家をしっかり点検させて頂き、ご要望にお応えします！

皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

５月もあと１週間となりました。

５月も沢山の点検依頼、現場をお任せ頂き、誠にありがとうございます！

塗装スタッフと代表は、本日から大阪に行っております＾＾

引き続き、頑張って参りたいと思います！

先日の四国中央市・F様邸の外部点検の様子をご紹介します(^^)/

私たちは、メーカー様やお問い合わせのあったお客様からご依頼を頂き、これまで沢山の住宅の点検をさせていただきました。塗装事業者様の中でも、大手ハウスメーカーから点検の依頼を受けている事業者は珍しでしょう。通常、ハウスメーカーの事前点検ではハウスメーカーのカスタマー社員や塗料メーカーの社員が行いますが、私たちは塗料メーカーやハウスメーカーから、知識と工事実績を信頼して頂き、点検段階からご依頼を頂いています。

施工店である私たちが実際に点検する事で、お家の素材や状態を専門家の目でお伝えすることが出来ます。

また、点検を行うことでお客様はお家の状態を把握し、今後どのような状態になった時にメンテナンス塗装をしなければいけないのか、という一つの目安にもなります。

●まだ一度も建物診断をした事がない方

●塗装をすぐに考えていないけど、将来検討している方

●１０年以上前に塗装してから一度も家の状態をみていない方

●他社の見積もりを出してもらっているけれど、少し不安に思っている方

●お家で気になる箇所がある方

小さな疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。

確かな知識と技術を持ったプロが、お客様の大事なお家を診断いたします(^^)/

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

先日よりご紹介している、【サイディングの一般的な補修方法】今回は４つ目です！

皆さんは、サイディングの「反り」を見たことがあるでしょうか？

築３０年程度になると経年劣化によって反りが出てくるサイディングもあります。

サイディングが反ってくると、反りから隙間ができ、そこから雨水や汚れが入る原因になるのできちんと補修をしておきたいですよね。

今回は簡単にサイディングの反りの補修方法をお伝えします(^^)/

いかがでしたか？今回はサイデイングに「反り」が見られたら場合の補修方法、ビスの増し打ちをご紹介させていただきました。

軽度な反りであれば、ビスの増し打ちをすることによって

しかし、増し打ちは正しく下地に打ち込むなどの技術を要するので、業者にお願いするのが好ましいでしょう。

また、増し打ちで補修しきれない場合は、サイディングの張替えなどをご検討ください。下地の変形などの影響を受けている可能性があります。

サイディングの反りの早期発見で、初期段階の修繕で済む可能性があります。

劣化が進み、大きな被害になる前に定期的な点検を行い、専門家にみてもらいましょう(^^)/☆

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皆さん、こんにちは！

地域密着型塗装店・株式会社技昇です(^^)/

５月２３日（木）、本日は５月の満月「フラワームーン」だそうです！

スピリチュアル的には↓

●フラワームーンは「カリスマ性」「変化」といったキーワードを持ち、自分自身の成長や魅力を高めたい時の願い事に最適なタイミングです。

●諦めたくない気持ちがあるのならば、希望を捨てるには時期尚早。振り返りと調整を行い、自分の中にある底力を発揮しよう。

という事でした＾＾

２２時５３分頃に満月の瞬間を迎えるそうなので、お天気が良ければフラワームーンが見れるかもしれないですね！

技昇スタッフ一同も満月の力を借りて頑張っていきたいと思います(^^)/☆

機械だけに頼るのではなく、人間の確かな目でもお客様の大事なお家を診断します。

プロの目で、ひび割れ・浮き・塗膜の剥がれ等を確認していきます。

株式会社技昇では、プロの診断士が在籍しています。

●赤外線建物診断技能師

●ドローン赤外線診断士

●窯業サイデイングメンテナンス診断士

●戸建住宅劣化診断士...etc

●まだ一度も建物診断をした事がない方

●塗装をすぐに考えていないけど、将来検討している方

●１０年以上前に塗装してから一度も家の状態をみていない方

●他社の見積もりを出してもらっているけれど、少し不安に思っている方

●お家で気になる箇所がある方

小さな疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。

確かな知識と技術を持ったプロが、お客様の大事なお家を診断いたします(^^)/

皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

さて、今回は「サイディングの一般的な補修方法」の３つ目！シーリングの補修についてご紹介します(^^)/

シーリングは、サイデイング（外壁）同士をつなぐ大切な部分です。シーリングが傷んだ時にどうしたら良いのか？

サイデイングに使用されているシーリング材の一般的な補修手順を学んでいきましょう♬

紫外線や経年劣化により、シーリング材（目地部）が硬化してくるとひび割れを起こしてきます。また、地震などの揺れの衝撃を受け硬化したシーリング材が外壁接着面から離れると隙間ができ、そこから雨水が入り雨漏れになる恐れがあります。

シーリング材には様々な種類があり、市販されている資材は外壁材に合わない時もあります。

シーリングのひび割れを確認したら、まずは専門家に見てもらいましょう。

□まだ一度も建物診断をした事がない方

□塗装をすぐに考えていないけど、将来検討している方

□１０年以上前に塗装してから一度も家の状態をみていない方

□他社で見積もりを出してもらっているけれど、少し不安に思っている方

□お家で気になる箇所がある方

小さな疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。

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皆さん、こんにちは。

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先日は、サイディングの一般的な補修方法として、塗り替え（外壁塗装）をお伝えさせて頂きました！

補修方法２つ目の補修方法☆今回は、サイディングのひび割れ（クラック）が確認された場合の補修方法をお伝えさせて頂きます(^^)/

クラックが確認された場合には、下記の手順で補修を行っていきます。

今回は一般的なひび割れ（クラック）の補修方法についてお話しました。

ひび割れや穴の種類によっては補修方法が変わってきます。小さなひび割れ等であれば、上記のパテ埋め方法で対処できますが、大きなひび割れ等になるとサイディング自体の破損の恐れがありますので、交換した方が良い場合もあるでしょう。

気になるひび割れ（クラック）がある際には、ご自宅のひび割れの劣化具合がどれくらいなのか、一度専門家に外壁の状態を点検してもらう事をお勧めいたします。

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皆さん、こんにちは！

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５月も続々と点検の依頼を頂いております。

ご依頼ありがとうございます☆

本日は松山市M様邸の外部点検を行いました。

株式会社では、

●赤外線建物診断技能師

●ドローン赤外線診断士

●窯業サイディングメンテナンス診断士

●戸建住宅劣化診断士...etc

プロの診断士が在籍しています。お客様に安心して工事をお任せ頂きたく、点検調査から工事、引渡しまでを一貫して塗装のプロがお客様のお家をみていきます。

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前回、外壁（サイデイング）の塗膜劣化がどのように変化していくのかをご説明させていただきました。今回は事前に塗膜劣化をしてサイデイングの補修方法についてご紹介します＾＾

補修方法の一つ、サイデイングの塗り替えいわゆる外壁塗装について簡単にご説明させていただきます。

いかがでししたでしょうか。

軽度の塗膜劣化、表面剥離の場合であれば素地の調整をして表面をキレイにしてから塗装を行っていきます。

今回は補修方法の一つ目を簡単にお伝えさせて頂きました。

サイデイングの劣化部位、症状によって補修方法が変わってきます。

次回以降、さらに劣化症状ごとの補修方法をご紹介させて頂ければと思います(^^)/

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こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

●外壁のメンテナンス（塗り替え）って必要なの？

●うちの劣化状態はどれくらいなの？

そう思ってインターネットで調べてみると出てくる「チョーキング」「ひび割れ」「塗膜剥離」という言葉。

さて、これらの症状が実際どういう状態でどれくらい悪いのか？と疑問に思いますよね＾＾

今日は簡単に、塗膜がどのように劣化していき、適正なメンテナンス時期の見極めはいつなのかをご説明したいと思います(^^)/

サイデイングの塗装表面は、施工後から熱・水・紫外線などにより塗膜の劣化や汚れが徐々に進行していきます。雨水や湿気による水分の吸収と乾燥が繰り返し行われることで、表面が劣化し、塗料に使われている顔料が露出したり、砂や埃などが堆積して汚れとして出てきます。

一般的な塗装仕様（アクリル樹脂系）を例として塗膜劣化の進行状況をご説明します。

塗膜の劣化が進むとともに下記のような現象が確認されます。

【前期】

　表面塗膜から樹脂の劣化が始まり、光沢の低下が乗じてきます。

【中期】

　塗膜の樹脂劣化が進み、塗膜表層が粉状（チョーキング現象）になり変褪色が少しずつ進行していきます。指触により塗装色が多く付着するようになるとメンテナンス時期です。

【後期】

　塗膜の劣化がさらに進むと、塗膜の浮きや、剥離が起りはじめます。その後、基材が露出しはじめると基材が吸水しやすくなり、変形や基材そのものの劣化などが現れてきます。

サイデイング表面に汚れ、チョーキング、色あせ、つや引けなどがみられ、外観上見苦しい状態になったり、塗装面に多くの割れ、膨れ、はがれなどが発生したら、そろそろ塗り替えの時期です。

塗り替え用の塗料には色々な種類があります。

また、塗られている塗料と再塗装で使用する塗料には相性がありますので、あらかじめ専門家に見てもらいどんな塗料がいいかを相談をしましょう。

このときに、新しい塗料の耐候性、機能性、意匠性、価格帯の重視項目も一緒に相談してみましょう。

塗膜の痛みをそのまま放置すると、塗膜の異常だけでなく、さらにサイデイング基材まで痛みが進むことがあります。

サイデイングの塗り替えは、塗膜の劣化だけでなく、サイデイングそのものの劣化状況などによってもメンテナンス方法が異なります。

現在の劣化状況を確認した上で適切な前処理を行い、塗り替え工事を行う必要がありますので塗装の専門家によく相談をして、適切なメンテナンス時期と適切な塗料を提案してもらいましょう。

【安心できる塗装業者を選ぶポイント】

□診断士の資格を持った調査員が点検をしてくれる

□塗料の専門知識を持ち、専門用語だけでなく、分かり易いアドバイスがある

□自社塗料の説明だけでなく、お客様の自宅に合った施工手順の説明と塗料の案内をしてくれる

□取り扱い塗料の種類が特定でない

□金額が高すぎず、低すぎない（高すぎる業者がぼったくり、低すぎる業者は塗料の質が悪かったり、手抜き工事の恐れがあります）

ご自宅の外壁を触ってみて、手に塗料が付着しだしたら、まずは専門家に見てもらいましょう(^^)/

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皆さん、こんにちは。

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皆さんのお家を守る大事な部位、外壁（窯業サイデイング等）。

地震が起きた時には、家の倒壊や外的衝撃から守り、火事などでは近隣からのもらい火を防ぐ働きをしてます。

そんな家を支えるサイデイングを守るためにはどのようにしたらいいのでしょう？

建物の外壁は太陽光（紫外線）や風雨、雪、気温の変化等、過酷な条件下にさらされています。サイデイングは、表面に耐候性のある塗装が施され、サイデイング間には防水用のシーリング材が施工され建物を保護していますが、サイデイング表面の塗装及び接合部のシーリング材は永久的なものではありません。そのため、年数を重ねると様々な経年劣化が進み、そのまま放置しておくと不具合につながる事があります。

したがって、美観と性能を保つためには、お住まいになられているお施主様の日常のお手入れや専門業者による定期的な点検が必要となります。

適切なメンテナンスを行うと、サイデイングのみならず建物自体の老朽化を遅らせ、資産価値の維持にもつながります。

サイデイングの褪色、割れ、シーリングの切れ（剥離）等の現象が確認されると、そろそろメンテナンス時期となり、表面の塗装屋シーリングの打ち換えなどのメンテナンスが必要になります。適切なメンテナンスがされずに放置されると、サイデイングのみならず建物全体の寿命を縮めることにつながりますので、定期的な点検と早めのメンテナンスをお願いいたします。

１．サイデイングによる不具合を未然に防止する。

２．サイデイングの機能・性能を十分に発揮させる。

３．サイデイングの寿命を伸ばす。

1階部分の目に見える範囲から簡単な日常点検をしておく事で家の状態が把握でき、地震後などにどのように変わっているかも確認しすることができます。

【主な塗装の種類】

①一般的なエナメル塗装　②クリアー塗装　③機能を付与した特殊な塗装

【主な塗料の種類】

①アクリル樹脂系　②アクリルウレタン樹脂系　③アクリルシリコン樹脂系　

④フッ素樹脂系　⑤その他　防汚などの機能性塗料

メンテナンスの一つの目安として、一般的なエナメル塗装仕様（アクリル樹脂系）の塗装仕上げのメンテナンススケジュールをご紹介します。

サイデイングは塗装仕上げの種類と建築物の地域・環境条件や使用条件（建物の形状や部位）などにより劣化の進行が異なってきますのでメンテナンス時期は一様ではありません。

一邸一邸の建物状況によってメンテナンス時期を把握する必要があります。日常点検で不具合が見つかったらその後きちんとした診断を専門家にみてもらいましょう。専門家にお家の状態を確認してもらい、お家にあったメンテナンスをすることが大切です。

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なんと❗

弊社代表が毎週日曜日に放送される、
南海放送ラジオ・「社長のミカタ」に呼んで頂き先日放送されました！

技昇と弊社代表の紹介をギュギュっと２回にまとめております♬

１回目：2024年５月５日（日）
16：00～16：15　南海放送ラジオ「社長のミカタ」

株式会社　技昇　CEO　田中　憲次さん（その1）

２回目：2024年５月12日（日）
16：00～16：15　南海放送ラジオ「社長のミカタ」

株式会社　技昇　CEO　田中　憲次さん（その2）

ぜひともご視聴ください(^^)/

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５月も続々と点検のご依頼を頂きありがとうございます(^^)/

６月以降の梅雨・台風シーズンを前に、点検するのは今がチャンスです！！

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地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

塗装工事の話を聞く時に、塗装工事の工程の質問をすることはないでしょうか？

その時に、営業マンの塗装工程を聞いても専門用語で分からないといお客様も多いのではないでしょうか？

「高圧洗浄って何のためにするの？」「下塗り、中塗りって何？上塗りだけじゃだめなの？」

そんな小さな疑問がお客様の中に生まれてくるのではないでしょうか？

よく「塗装は女性のお化粧と一緒です。」と言われています。

男性はなかなかお化粧の想像が難しいかもしれませんが、奥様に分かり易く説明する時にぜひ参考にしてみてください＾＾

いかがでしたでしょうか？

花粉や黄砂、ほこり、紫外線などの外的要因で人間のお肌の状態も日々変わってきます。吹き出物が出来てしまったり、乾燥で肌が荒れてしまうことも。

また、年齢によって人間の肌もシワやシミが出てきますが、これらは普段からのメンテナンスやスキンケアで軽減できることをご存知でしょうか？

素地が綺麗な状態とそうでない状態では、お化粧（塗装）の仕上がりは全く違ってきます。

例えば、お肌の状態が悪いのにお化粧をしてしまうと肌荒れの原因になります。塗装も同じで紫外線や外的要因・あるいは以前の塗装が合わず素地が傷んでしまい、塗膜が悪い状態で塗装をすると不具合が起こる原因になります。

肌質を調べるように、自宅の点検をし、それに合った下地処理と塗料を選ぶ事が大切です。

そして素地の状態が悪くなる前に、メンテナンスをすることで綺麗なお化粧塗装を長持ちさせることができます。

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2023年4月1日（令和4年）より、解体や改修を行う場合、施工前に建材中のアスベストの有無を事前調査し、その結果を都道府県等の自治体に報告する義務が設けられました。株式会社技昇では、

・石綿含有建材調査者

・石綿特別教育講師

の資格を持ったスタッフが在籍しております＾＾

工事の解体、アスベストの封じ込み工事もお任せください(^^)/

【アスベストが含まれているかもしれない事例】

・屋根・・・石綿含有住宅用化粧スレート瓦

・軒天・・・けい酸カルシウム板第１種

・外壁・・・石綿含有窯業系サイデイング

・外壁・・・石綿含有仕上塗材

・室内・・・石綿含有化粧石膏ボード、石綿含有ビニル床シート　等

■報告が必要となる工事

・2006年以前の建物で
・建築物の解体工事（解体作業対象の床面積の合計80 ㎡以上）
・建築物の改修工事（請負金額100万円以上（税込））
・工作物の解体・改修工事（請負金額100万円以上（税込））
・鋼製の船舶の解体・改修工事（総トン数20トン以上）

①建物の解体、改造・補修工事を行う際は、石綿が周辺へ飛散しないよう飛散防止措置を行うことが必要となります。

②また、事前に都道府県等へあs業実施の届け出が必要な場合があります。

弊社では、国から認定されている封じ込み処理を行うことができます。

気になる方はお気軽にお問い合わせください(^^)/

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地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

５月に入りました！そしてこの時期は白蟻の繫殖シーズンとなっております。

白蟻は家の躯体や建材を食べ、家をスカスカにしてしまうという侵害があります。

長持ち塗装で家をメンテナンスするのであれば、大切な家が白蟻に食べられないようにせっかくなので白蟻から家を守る防蟻工事もしておきませんか？

【シロアリはゴキブリの仲間】

シロアリはシロアリ科に属する昆虫の総称です。蟻に似ていますが、生物学上はゴキブリの一員です。

【種類は様々】

体色も白以外に茶褐色・暗褐色のようなものが存在します。

国内で多く生息しているのは、「ヤマトシロアリ」「イエシロアリ」ですがその他に「オオシロアリ」「ダイコクシロアリ」「アメリカンカンザイシロアリ」と様々です。

【それぞれ役割がある】

●羽アリ・・・これらが一般的に私たちが地上で良くみるシロアリ。これらは、次の繁殖のため飛び立つ蟻で、羽アリを見たら被害は既に起きた後と思ってよい。

飛来時期４月～７月（種類によって時期が違う）

●女王アリ・・・大きいもので１５ｍｍ

●兵隊アリ・・・女王アリ、巣を守っている

●働きアリ・・・エサの採取

【シロアリのエサ】

シロアリの主食は木材です。

木材に含まれる「セルロース」という繊維が大好きです。

また木材以外にも

・新聞紙、段ボール、断熱材、衣類、畳　等にセルロースは含まれこれらもシロアリの大好物です。

【シロアリの被害】

・床が沈む

・壁に割れ目ができる

・家屋の柱や梁、床材などの内部を食害し空洞化させる

・木造家具（ピアノなど）の内部に潜伏して食害する　等

【コンクリートを通過できる】

シロアリは普段、土の中に生息しています。そして、建物のエサ（木材、建材等）を求めて蟻道という道をつくり、建物へ侵入していきます。

たたった0.6ｍｍの隙間があれば通る事ができてしまうため、コンクリート基礎でも被害に合わないという事はありません。

また、鉄骨造だから心配ないというお客様もいらっしゃいますが、床、断熱材、束、大引き、根太、内装材、フローリング、畳などは木材が使用されているため、木造、鉄骨造かかわらずシロアリの被害には合う可能性があります

ご存知ですか？

新築時の防蟻工事の防蟻・防腐効果は約１０年で消滅します。

（建築基準法施工規則第49条で地上１ｍまで処理義務がある）

そして、１ｍ以上の高さは無処理です。

※シロアリは床下から侵入する事が多いため（地上１ｍ以上の壁の中、天井上は未処理）

私たちが事前にできること

①水を断つ・・・防水、結露対策をする

シロアリは暗くて湿気のある場所を好みます。

②腐った木を放置しない

湿気たっぷりの腐食した木はシロアリが最も好みます。庭にある枯れ木や、雨漏れで被害にあった場所を放置しないようにしましょう

③定期的な予防をする

シロアリの被害にあうと、調査費用・駆除費用・修繕費用と緊急負担額が大きなものとなってしまいます。

被害が大きいと数百万の修繕費用がかかる事もあります。

シロアリは外のどこにでも居る生き物ですが、被害に合う前に予防することが大切です。

シロアリ対策では、「予防対策」とプロが行う「防蟻工事」で事前に寄せ付けないようにしましょう。メーカーの取り扱う防蟻工事であれば、保証期間がつくので安心です。薬剤の効き目が切れる前に定期的にメンテナンスをすることで家を安全に守ることができます。

弊社では、大手ハウスメーカーと提携している安心のシロアリ防除のプロフェッショナルもご案内できます。大切なお家を守るために、外回りだけでなく見えない床下にも目を向けてみませんか？

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GW中盤はなんとかお天気が続きそうですね＾＾

さて、今回は梅雨前の今お伝えしたい「雨漏れ」についてです。

皆さんは雨漏れを経験した方はいらっしゃいますか？

お家を定期的にメンテナンスをしている方は大丈夫かと思いますが、１０年を過ぎて初めてメンテナンスを経験する方もいらっしゃると思います。

事前に雨漏れ事情を知り、ご自宅のメンテナンスに備えておきましょう。

住宅には、家を支える構造部分とそれらを守る部分とで構成されています

【構造耐力上主要な部分】家を支える部分

小屋組・屋根板・斜材（筋交い）・壁・横架材・柱・床版・土台・基礎　等

【雨水の侵入を防止する部分】構造部分を外的要因から守る部分

屋根・開口部・外壁　等

そして、戸建住宅で生じた保険事故の約95％が雨漏りの事故であるとされています。

（住宅あんしん保証引き受け契約を対象調べ）

１．通常、雨水は外壁材などの「１次防水」で壁体内への侵入を防ぎます

　　屋根・壁・目地・被せ付帯物などが雨水の侵入を守っています。

２．仮に外壁材の不具合等から侵入しても、外壁防水紙などの「２次防水」により室内への侵入（雨漏り）を防ぎます。しかし、それは一時的なもので時間の経過とともに２次防水機能の劣化に繋がり腐食や亀裂といった形でやがて雨漏りへと発展していきます。

　　ルーフィング、外壁防水紙、バックアップ材、水密材、防水シート等

３．しかし、「２次防水」に不具合等が内在すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りが発生します。運悪く２次防水の隙間（継ぎ目・境目）等を雨水がくぐってしまうと本来であれば守られるところを屋内にダイレクトに侵入し雨漏れになる事例も多くあります。

４．「１次防水」から極力雨水を侵入させないことが、「２次防水」を守ることにもなります。外壁防水紙は濡れたままだと撥水機能が低下しやすく、寿命が低下する恐れがありますので注意が必要です。

雨漏り発生部位ワースト15

１．開口部・・・・・サッシ廻りの取り合い　19.1％

２．バルコニー・・・防水層とサッシ枠の取り合い　6.8％

３．屋根・・・・・・パラペットと屋根及び笠木廻りの取り合い部　6.0％

４．バルコニー・・・床の防水層平部　4.4％

５．外壁・・・・・・外壁平部　4.4％

６．屋根・・・・・・天窓廻りの取り合い　4.3％

７．屋根・・・・・・片流れ屋根の軒先・ケラバ・棟の取り合い　3.6％

８．屋根・・・・・・切妻屋根の軒先・ケラバ・棟の取り合い　3.3％

９．外壁・・・・・・下屋根の壁止まり軒部　2.9％

１０．開口部・・・・配管等の貫通部　2.9％

１１．外壁・・・・・下屋根の雨押さえ取り合い部　2.7％

１２．外壁・・・・・軒裏と外壁の取り合い部　2.6％

１３．バルコニー・・排水ドレイン及び排水管取り合い部　2.6％

１４．バルコニー・・手摺壁と外壁および笠木まわりの取り合い部　2.2％

１５．外壁・・・・・水切り取り合い部　2.2％

いかがでしょうか。サッシ廻りが19.1％と多いですが、全体的な割合を見ると屋根・外壁・開口部・バルコニーとほぼ同じ割合で発生しているのが分かります。

近年の新築住宅のデザインは近代的になり、スマートでお洒落なお家も増えてきました。

しかし、都市型住宅のデザインは場合によってはより雨漏り対策に注意が必要になってきます。

①高気密・高断熱

　一度入った水分・湿気は抜けにくい

②陸屋根/超緩勾配屋根

　パラペットが多い→納まりの複雑化

③ケラバゼロ

　屋根と外壁の取り合いが難しい

④短い庇（軒がゼロ）

　外壁への雨掛かりが多い

　軒の出ゼロの場合は、軒の出が有る家の５倍も雨漏りが多いとされています。

⑤庇（霜よけ）がない

　サッシ上部への雨がかりが多い

ここまで読んで頂きましたが、雨漏りで分かったことは

①雨漏りはどこでも起こる可能性がある

②一度雨漏りになると大変。（お家を全部剥いで確認しなければならない。調査・修繕費がかさむ）

→雨漏りになる前に、メンテナンスで防ぐ事が大事になります。

雨漏りは事前に防ぐ事ができます。

屋根点検で瓦が割れていれば、交換・補修をるす。塗装で防水機能を保つ。古いものは交換・新設をする。塗装時には取り合い部分のシーリングを打ち換えし、新しいものにする等、正しいメンテナンスをしておけば雨漏りを防ぐ事ができます。そして工事の内容の意味合いが分かれば、安心してリフレッシュ工事が出来るのではないでしょうか？

□我が家の防水機能は大丈夫だろうか？

□家の防水機能を強化したい

□雨漏れしているけど場所が分からない。修繕してほしい

□工事内容が分からない　etc...

気になる事があればお気軽にお問い合わせください。

今まで雨漏り調査・修繕の経験を積んだプロが皆様のお家の雨漏りのお悩みを解決いたします(^^)/

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皆さんこんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

いよいよ5月に入りました❗️

皆さんはどんな４月でしたか？

株式会社技昇では、あっという間の４月だったなという気がします。

４月は、地域の子ども達と稚貝の放流をしたり代表は県外へと飛び回ったりと、目まぐるしい貴重な体験の連続だったかと思います＾＾

また、4月は沢山の点検・現地調査の依頼を頂き、自社・メーカー様依頼等も含めると約30件以上の依頼を頂いてました！

沢山のご依頼、誠にありがとうございました(^^)/しっかりと調査をさせて頂きました！

その他にも、今回多かったのが緊急の雨漏れ調査・修繕だったように思います。３月４月の春の雨で雨漏れが発見された！という所も多かったみたいですね。

やはり、春は点検・塗装シーズンです。梅雨・台風シーズン前に一度お家の状態を確認しておこうという方が多いのではないでしょうか。

特に台風シーズンの雨は、普段の雨とは違うため風からの吹込みで「いつもは漏れてないのに！」というところからの雨漏れも増えてきます。

気になる方は一度ぜひお問い合わせください(^^)/
 

今回ご紹介させて頂いたのは一部でしたが、こうしてそれぞれのお客様の点検事例をみていくと「お家の状態」「劣化場所」「症状」「お悩み」はそれぞれ違う事が分かります。

同じような形の屋根や建物形状でも、築年数、立地条件や過去のメンテナンスの有無でも変わってきます。ですので、お客様が塗装やメンテナンスを考える際はインターネットや知り合いの方から聞いた「一般的な」・「平均的な」知識ではなくご自宅の状態をきちんと診断した専門家による見解が必要になってきます。

「とりあえず見積もり」ではなく、実際にみてもらった状態で診断・見積してもらうことでご自宅にとっての正しい情報を得ることができます。

まずは、信頼できる事業者に点検をして貰ってから、メンテナンス計画を立てていきましょう(^^)/

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

GW、皆さんいかがお過ごしでしょうか？

先日はリフォームの進め方とポイントの前編をお伝えしました＾＾

今回は見積もり～引渡後までの後半のポイントをお伝えします(^^)/

GWに家族でお家の事について検討してみるのはどうですか？

ぜひご参考にしてください！

インスペクションとは、目視や計測などにより、住宅の基礎や外壁のひび割れ、天井の雨漏りなどの劣化・不具合が発生していないかを調べる「建物状況調査」です。住宅の状態を把握することで、補修の必要性を踏まえた適切なリフォーム計画をつくることができます。

インスペクションを受けることで、

・家の状態がわかる

・本当に必要な工事、不要な工事が明確になる

・工事の優先順位をつけるのに役立ち、適切なリフォームができる

・見積もり内容を確認して契約するので、トラブルの防止につながる

・診断結果等をもとに長期のめんてなんす計画を立てることができる

等のメリットがあります。

見積書を頂いたら、内容に問題がないか、疑問点がないか確認しましょう。

もしも、見積書の内容に不安を感じたら、第三者の目でチェックしてもらうこともできます。

「住まいるダイヤル」では、契約前のリフォームの見積書をチェックして、電話で助言するサービス（リフォーム見積チェックサービス）を無料で行っています。

【リフォーム見積りチェックサービスでの主なチェック項目】

・根拠が不明な項目や、二重計上などがないか

・一般的な工事単価などとかけ離れた額になっていないか

・見積書と図面の工事内容が合っているか

住まいるダイヤルは住まいの「困った」を相談できる国土交通大臣指定の相談窓口です。

住まいるダイヤル←HPはこちら

連絡先：0570-016-100/03-3556-5147　10：00-17：00（土日祝日、年末年始を除く）

・減税・補助制度を利用する場合、必要な手続きを行う

・瑕疵保険に加入してもらう場合、工事契約前に登録事業者に依頼する

・契約書は書面で交わす

請負契約書と約款、工事内容や金額を具体的に示している見積書・設計図書等が希望の工事内容と合っているか確認します。小規模な工事でも、必ず契約書を取り交わしましょう。

【契約時に必要な書類と確認事項】

・請負契約書（必須）・・・契約者、契約金額、工期、支払時期などを確認

・請負契約約款（必須）・・・契約に関する細かい約束事。遅延損害金や契約不適合責任、紛争の解決方法など。

・見積書（必須）・・・契約金額と明細を記載。設計図書と照合し、内容、工事範囲を確認。「工事一式」の費用のみ記載されていたら、明細を取り寄せる。

・設計図書（必須）・・・平面図などの設計図書、各部屋の内装仕上材一覧を記入した仕上表など。打合せで決めた内容が盛り込まれているか確認。

・打合せ記録・・・いつ何が決定されたのか記録。打合せの都度作成。

【工事中のチェックポイント】

・工事内容を途中で変更する場合や追加工事を依頼する場合は、その内容と金額を工事の追加・変更前に確認し、追加・変更契約書を取り交わす

・工事後は契約内容通りのリフォームになっているか確認しましょう。

【リフォーム後には工事の記録を残しましょう】

・竣工検査の同行

工事完了後、事業者と一緒に契約書通りに工事が出来ているかチェックしましょう。気になるところがあれば、このときにきちんと伝える事が大切です。

・工事の記録の保管

住宅の設計・施工・維持管理・権利及び資産などに関する情報を住宅履歴情報といいます。情報となる契約書、図面、保証書などはきちんと保管しておきましょう。

・工事後の点検・メンテナンス

快適に長く住み続けるためには、定期的なメンテナンスをすることが大切です。工事完了後には、アフターメンテナンスの窓口、修繕時の有償・無償の範囲などを確認し、さらに、長期的な維持保全計画についても事業者と相談しておきましょう。

いかがでいたか？

リフォームをする際のポイントは把握できましたでしょうか？

事前に準備をして要望をまとめておく事ことで、事業者にもスムーズに意向を伝える事ができます。

また、事前点検を行うとお家の状態を知りながら計画を立てることができます。弊社でも外部点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください。

優先順位が分からない、予算の立て方が分からない場合でも、弊社スタッフがご相談にのります＾＾

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

前回はリフォームの進め方の流れを簡単にチェックリストにしてお伝えしました＾＾

なんとなくイメージはついてきたでしょうか？

今回はさらに詳しくお伝えしたいと思います。

住まいの性能や快適性を保つためには、普段から点検と手入れが大切です。専門業者に依頼するのと併せて、わが家の「日常点検」を行っていきましょう。

前回のチェックリストの中に事前準備として、リフォームの「目的と優先順位を決める」とありましたが、そのためにはまず自身のお家の状態を知る事で優先事項の把握とやりたいリフォーム像が見えてきます。

【外部】

・屋根・・・屋根材の傷・ひび割れ・ズレ・脱落等はないか

・外壁・・・塗装の剥がれ、外壁のひび割れや変色、シーリング材のひび割れや剥がれ等がないか

・雨どい・・・破損やひび割れはないか、詰まりはないか

・バルコニー・・・排水口に詰まりはないか、床等にひび割れや剥がれ等はないか

【床下】

・基礎・・・基礎コンクリートにひび割れや雨染み等はないか

【屋内】

・小屋裏・・・雨漏り跡やカビ、剥がれ等はないか（点検口がある場合）

・天井・室内壁・・・ああ森跡やカビ、剥がれ等はないか

・床・・・歩いていてフワフワしないか、傾きはないか

【設備】

・給排水設備・・・漏水や赤水はないか、排水口の詰まりや悪臭はないか

・ガス設備・・・ガス漏れ警報器の有効期限が切れていないか

・給湯設備・・・水漏れがないか、給湯性能が落ちていないか

・電気設備・・・ブレーカーが度々落ちるようなことはないか

☆上記のチェックで気づいた不具合に加えて、間取りや性能に対するお困り事や要望等を家族で出し合い、整理することがリフォームの第一歩になります。

信頼できる事業者をインターネットで検索してみましょう。事業者を選ぶときは

□希望するメンテナンス・リフォーム内容と業務内容が合っているか

□実績のある事業者か

□国に登録された住宅リフォーム事業者団体に加盟している事業者か

□建築士や増改築相談員などの資格者がいるか

□自宅からあまり遠くないか

□口コミの評価に悪い口コミはないか

など、さまざまな観点から検討することが大切です。

※住宅リフォーム事業者団体登録制度

登録住宅リフォーム事業者団体に所属していることも、事業者の信頼度の目安になります。国土交通省では「住宅リフォーム事業者の業務の適正な運営確保」、「消費者相談窓口の設置」などに取り組んでいる事業団体をとうろくして公表しています。

下記のマークは国土交通省のこの制度で登録された優良な団体とその団体の構成員であるリフォーム事業者が使用できるマークです。

2社以上の事業者からプランと見積りを取ると、費用の目安や対応の違いが分かります。

複数の事業者から見積りを取る事を「相見積もり（あいみつもり）」と言います。

【事前の準備】

・要望のリストを用意しておくとスムーズに進みます。その際、予算がわかるようにしておきましょう。

・現状の住宅の図面や仕様書を用意しておきましょう

【見積り依頼時の注意点】

・複数の事業者に見積りを依頼する場合は、予算や工事内容などを同じ条件で依頼することが大切です。

その際、相見積もりであることや、無料の範囲で見積もり作成をしてほしいことをあらかじめ伝えましょう。

・わからないところは納得いくまで検討、確認しましょう。特に、「○○工事一式」などと記載されている箇所は、どんな内容なのかきちんと説明を受けましょう。

リフォームの進め方とポイント～前編～では、契約前の事前準備についてご紹介しました＾＾

見積前にリフォームの全体像と目的・予算を把握することで、見積もりを取っても自身の希望を明確に事業者に伝えることができます。

安心してリフォームに取り掛かれるよう、上記のチェック項目を参考に日頃からイメージを持っておきましょう(^^)/

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皆さん、こんにちは。

地域密着型塗装店・株式会社技昇です！

お家のリフォームは、「メンテナンス」「ライフスタイルに合わせるリフォーム」「性能向上リフォーム」と大きく分けて３つのリフォームがあります。お家の状態や、ライフステージ、環境の変化に合わせてリフォームをしていきましょう(^^)/

今日は、将来リフォームをお考えの方に「リフォームの進め方とポイントをご紹介します。

準備から見積り依頼、工事、さらに工事後も含めた流れに沿ってポイントを押さえ、安心して満足のいくリフォームを実現しましょう。

まずはチェックリストで簡単に流れを把握していきましょう。

□要望を洗い出す

□老朽箇所や不具合点を洗い出す

□目的と優先順位を決める

□情報収集

□予算の目安をつける

□支援制度利用の検討（補助金・減税・融資）

リフォームを検討すると、あれもこれも、あそこもリフォームしたい、こんな設備を入れたい、とどんどん沢山の要望が出てくる場合があります。全部しようと思うとかなりの金額になってしまい、結局予算オーバーだったということもありますので、あらかじめ①優先順位を決める、②予算の目安を決めることはとても大事です。

特にこの２つを決めておくことで、予算内でやりたい事がはっきりします。予算枠に余裕があれば他にもやりたい工事を入れていくようにすれば、リフォーム計画がスムーズに進んでいきます。優先順位を予算を見ながら工事担任者と打合せをしていきましょう。

□インスペクション（建物状況調査）

□複数の業者に依頼

□支払い可能限度額を確認

□リフォーム瑕疵保険利用の検討

□リフォーム提案と見積書の比較検討

□不明な点を確認

□総合的に判断する

□リフォーム瑕疵保険利用の手続き

□家具や家電の配置を検討

□ショールームで実物を確認

□見積もりの調整と資金計画

□支援制度利用の確認・手続き

□工事前のチェックポイントの確認

紙面上だけでは、物のイメージは難しく、実物とのイメージが全然違うという事もあります。大切な買い物になりますから、きちんと実物や実寸の確認、色の確認をしておきましょう。

□必要な契約書類と内容を確認

□契約書を取り交わす

工事内容や記載内容で分からない項目は必ず最後にもう一度確認しましょう。クーリングオフや保証内容もこの時にきちんと確認する事が大切です。納得の上でご契約を交わしましょう。

□工事中のチェックポイントの確認

□現場責任者と定期的に打合せ

□追加や変更がある時は書面に残す

工事内容を途中で変更する場合や追加工事を依頼する場合はその内容と金額を工事の追加。変更前に確認し、追加・変更契約書を取り交わすようにしましょう。口約束では、思ってなかった金額を後から請求されてしまうというトラブルに発展してしまう可能性があります。

□支援制度等の手続き

□竣工検査をする

□契約書・図面・保証書を保管

□アフターメンテナンスの確認

リフォームをする流れを分かっていると事前準備もスムーズにでき、初めてのリフォームにも備えることが出来ます。次回、ポイントをもう少し詳しくお伝えしたいと思います。

安心してリフォームできるよう、今から心の準備をしておきましょう(^^)/

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